originals

Immobilier

Acheter, investir et gérer un bien immobilier au Maroc.

Guide pilier

Guide

Acheter au Maroc sans te faire avoir : guide MRE 2026

Achat immobilier au Maroc pour MRE : frais réels, circuit devises, pièges VEFA, arnaques. Guide complet 2026 avec calculs, cas pratiques et checklist.

Articles

Nadia, 42 ans — Du compromis au titre foncier ton achat au Maroc en 8 étapes
Article 11 min

Achat immobilier Maroc : du compromis au titre foncier

Achat immobilier au Maroc en 2026 : les 8 étapes du compromis au titre foncier, frais notaire, ANCFCC, IGOC 2026. Guide procédural complet pour les MRE.
Rachid, 55 ans — Ton appart au Maroc comment le gérer sans y être
Article 8 min

Gestion locative Maroc : gérer ton bien sans y être

Mandat, agence ou famille ? Comment gérer ton appart au Maroc depuis l'étranger sans perdre 25 % de rendement. Calculs, pièges et solutions MRE.
Nadia, 42 ans — Locatif au Maroc Casa, Tanger ou Marrakech ? Les vrais chiffres
Article 21 min

Locatif Maroc : Casa, Tanger ou Marrakech ? Vrais chiffres

Rendement locatif net au Maroc : calculs complets Casa, Tanger, Marrakech. IR, TPI, CSG/CRDS et fiscalité MRE — ce qu'aucun guide ne te dit réellement.
Nadia, 42 ans — Prix immobilier Maroc : Casa, Tanger, Marrakech
Article 17 min

Prix immobilier Maroc 2026 : Casa, Tanger, Marrakech

Prix au m² à Casablanca, Tanger, Marrakech et Rabat en 2026. Frais réels, crédit MRE, Daam Sakane, rendement locatif : le vrai budget pour acheter.
Amina, 30 ans — Prix réels de l'immobilier au Maroc ce que les agences cachent
Article 9 min

Prix immobilier Maroc : ce que tu paies vraiment en 2026

Prix réels au m² par ville, frais cachés, rendement net vs brut : les chiffres que les agences ne te montrent pas. Données ANCFCC et BAM 2026.
Nadia, 42 ans — Achat sur plan au Maroc tes droits face au promoteur
Article 11 min

VEFA Maroc : tes droits face au promoteur en 2026

Caution bancaire, échéancier légal, pénalités de retard, garantie décennale : ce que la loi 107-12 te garantit en VEFA — et ce qu'elle ne garantit pas.
Nadia, 42 ans — VEFA au Maroc les garanties que ton promoteur cache
Article 15 min

VEFA Maroc : les garanties que ton promoteur cache

Achat sur plan au Maroc : 7 pièges VEFA que ton promoteur ne t'explique pas. Loi 44-00, caution bancaire, échéancier, recours. Guide MRE sourcé.
Nadia, 42 ans — Arnaques immo au Maroc comment 1 MRE sur 3 se fait avoir
Article 14 min

Arnaques immo au Maroc : comment 1 MRE sur 3 se fait avoir

Promoteur disparu, titre foncier falsifié, cash perdu : les 7 pièges immobiliers qui ruinent les MRE. Chiffres, cas réels et solutions concrètes.
Karim, 35 ans — Arnaques immobilières MRE les 5 pièges et comment t'en protéger
Article 19 min

5 arnaques immobilières MRE au Maroc et comment les éviter

Spoliation foncière, VEFA sans garantie, simsar véreux, melkia piégée, vices cachés : les 5 arnaques immobilières qui ruinent les MRE. Cas réels et solutions.
Rachid, 55 ans — Cet investissement immobilier a ruiné un MRE
Article 15 min

Investissement locatif Maroc : 3 pièges qui ruinent les MRE

Simsar non agréé, titre foncier litigieux, locataire qui refuse de partir. Un investissement locatif au Maroc peut coûter 450 000 MAD. Comment l'éviter.
Samira, 35 ans — VEFA au Maroc ce promoteur a pris l'argent et disparu
Article 15 min

VEFA Maroc : ce promoteur a pris l'argent et disparu

VEFA au Maroc : arnaque promoteur, faillite après 60 % versés, zéro caution bancaire. Comment te protéger, les recours juridiques et récupérer ton argent.
Karim, 35 ans — Airbnb au Maroc 7 jours qui peuvent coûter 200 000 MAD
Surprenant 9 min

Airbnb au Maroc : 7 jours qui peuvent coûter 200 000 MAD

Tu loues ton appart marocain sur Airbnb pendant tes vacances ? Taxe de séjour, IR, perte d'exonération plus-value : le vrai coût pour un MRE.
Ismaël, 25 ans — Créer une entreprise ET acheter un bien le guide combiné MRE
Surprenant 10 min

SARL + achat immobilier au Maroc : la stratégie double MRE

Tu veux créer ta boîte ET acheter un bien au Maroc en même temps ? Circuit devises, SCI, CCA, pièges fiscaux : le guide pratique combiné MRE 2026.

Pages de référence

Coefficients de réévaluation TPI Maroc 2026

Formule de calcul de la TPI (plus-values immobilières), coefficients de réévaluation par période d'acquisition, taux de 20% avec minimum de 3%, et exonérations pour la résidence principale MRE.

Droits d'enregistrement immobilier Maroc 2026 : grille complète

Grille des droits d'enregistrement immobilier au Maroc en 2026 : 9 taux par type de bien, minimums de perception, majoration espèces LF 2026. Références art. 126-139 CGI.

Frais d'acquisition immobilière Maroc : calcul complet

Calcul détaillé des frais d'acquisition immobilière au Maroc en 2026 : droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire, timbres. Simulations à 1M, 2M et 5M MAD. Daam Sakan et Mourabaha.

Acheter un bien au Maroc : procédure complète MRE

Les étapes d'un achat immobilier au Maroc pour un MRE : cadre juridique, vérification du bien, compromis, arrhes, procuration, financement, notaire, enregistrement DGI, conservation foncière. Alertes Mourabaha, dirhams convertibles, Daam Sakan et les 7 pièges fatals.

VEFA Maroc : procédure, protections et pièges

Procédure complète d'achat en VEFA au Maroc : contrat préliminaire, échéancier légal, caution bancaire, garanties post-livraison et pièges à éviter pour les MRE.