Calculateur IR foncier MRE — Impôt sur tes loyers au Maroc
Calcule ton IR foncier au Maroc en 30 secondes : barème progressif 2025, abattement 40 %, RAS, comparaison option libératoire 20 %. Gratuit.
Tu loues un bien au Maroc et tu veux savoir combien d'IR tu dois ? Ce calculateur te donne le montant exact en appliquant le barème progressif 2025, l'abattement forfaitaire de 40 %, et la retenue à la source.
Il est conçu pour les MRE qui perçoivent des revenus locatifs au Maroc — que le locataire soit un particulier ou une société.
Tu obtiens en 30 secondes : l'IR dû au barème progressif, la retenue à la source déjà prélevée, le solde à payer ou à récupérer, et la comparaison avec l'option libératoire à 20 %.
Comment utiliser ce calculateur
- Entre ton loyer mensuel brut — le montant que le locataire te verse chaque mois, en MAD. Si tu as plusieurs biens, additionne tous les loyers.
- Sélectionne le type de locataire — société ou particulier. Ça détermine si une retenue à la source est prélevée.
- Clique sur Calculer — tu obtiens le détail complet : IR, RAS, solde, et comparaison avec le libératoire.
Questions fréquentes
Les résultats de ce calculateur sont-ils fiables ?
Ce calculateur applique le barème progressif IR 2025 (art. 73-I CGI modifié par LF n° 60-24) et l'abattement forfaitaire de 40 % (art. 64-II CGI). C'est une estimation indicative — pour ta situation personnelle, consulte un expert-comptable.
L'option libératoire à 20 % est-elle toujours plus chère ?
Oui, sauf si tes loyers bruts dépassent ~1 200 000 MAD/an (~109 000 EUR). En dessous de ce seuil, le barème progressif est systématiquement moins cher grâce à l'abattement de 40 % et à la tranche exonérée à 40 000 MAD.
J'ai plusieurs biens en location — comment ça marche ?
Tu additionnes tous tes loyers bruts annuels. L'abattement de 40 % s'applique sur le total. Le barème progressif s'applique ensuite sur le revenu net global. Ce calculateur fonctionne avec le total de tes loyers.
Mon locataire est une société — ça change quoi ?
Si ton locataire est une personne morale, elle prélève une retenue à la source (RAS) de 10 % ou 15 % sur le loyer brut (art. 160 bis CGI). Cette RAS est imputable sur ton IR — tu récupères l'excédent. Ce calculateur calcule la RAS et le solde.
Quand dois-je déclarer mes revenus fonciers au Maroc ?
Avant le 1er mars de l'année suivante (art. 82 ter CGI, LF 2025). La déclaration se fait en ligne sur SIMPL. Si tu optes pour le libératoire à 20 %, tu es dispensé de déclaration (art. 86-6° CGI).